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武汉公租房小区选房租户户型有待改进

发布时间:2019-06-09 06:41:57
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明天选房的张女士家人口多,想住大些,担心好户型被选走。房管部门表示,为了能让公租房尽可能满足实际居住需求,因此对选房户型进行了限制,人户可选39..69平方米,共1180套;人及以上户可选50..84平方米,共743套;残疾人人户可选52.85平方米,共92套,人多的可选61.01平方米,共46套。新就业职工单身的多,可选的为39..69平方米,共84套。

首次建残疾人户型

此次公租房首次在我市保障房项目中设立了专用的残疾人户型,获得了残疾人家庭普遍好评。张女士坐在轮椅上选定了2楼的残疾人户型,她说,由于出行不便,只能住1楼的房子,但是很难租到,公租房特设了专用户型很好。

张女士仔细观察了残疾人户型,其房门比普通户型宽了大约20厘米,轮椅可以很方便进出。房门右手边的开关位置较低,残疾人坐在轮椅上就能够得着。卫生间内,洗手台、马桶和淋浴花洒处安了不锈钢扶手,方便洗澡、上厕所。

三口之家有点挤

选房顺序排到1000多号的陈女士昨天提前踩点,她儿子已成年,一家三口睡一个房间不方便。但是她估计自己只能选到单间,三口之家根本没有办法居住。昨天,很多排号靠后的三口之家看房后都表示,户型太小,孩子成年就无法居住。

发现,三口之家能选的是53平方米左右的一室一厅或单间,除去公摊,实际居住面积30多平方米,要全部满足居家功能确实难。

晒衣服装空调成问题

由于户型小,一些居住功能缺失。高先生说,由于没有阳台,晒衣服成了大问题,房间里晒不了,那只能在走道里阴干。李女士则担心房里空调外机位安装,她说外墙并没有可以放空调外机的地方。

残疾人户型也有缺陷,由于厕所比较小,因此马桶和梳妆台紧挨着,非常不方便。

为何没有两室一厅?

很多租户问,为什么不设计适合居家的两室一厅户型?房管部门有关负责人表示,公租房的原则是让尽可能多的家庭住上,因此户型要“精打细算”。在小户型的框架内,受限于消防、采光等硬性要求,很难设计出两室一厅。

房屋设计机构博地澜屋副总建筑师边力近刚做了公租房户型研究,他表示,50平方米设计成两室一厅从设计上是有的,但是客厅基本就成了过道,并且是黑房。国外小户型保障房的拓展居住功能一般是向空中求空间,武汉市不妨再进行户型研究。

不满意户型可放弃选房

江岸区明年还有358套房可选

汉讯 (马振华 实习生卢嘉郁文)昨天,多位选房人觉得户型满足不了居住需求,准备放弃选房,但又担心被取消公租房资格。昨从房管部门了解到,公租房共有两次选房资格,此次放弃,明年还可以参加新项目登记。

房管部门表示,在以往的经适房销售中,由于户型、价格等原因,都会出现摇上号的家庭弃购的现象。此次公租房同样会有人因为上述原因弃租,这是正常现象。有人弃租后,将按照之前摇出的顺序号递补选房。对于弃租者,明年还有一次在江岸区其他公租房登记选房机会,如果再放弃,才会被取消公租房资格。

明年2月,江岸区天兴花园还有358套公租房推出,如果对天兴花园也不满意,就不要登记参与选房,等后年新上市的项目。据悉,江岸区近几年会有3至5个项目上市,挑选机会比较多。

首次入住50平方米要交5590元

为防转租 入住时必须拍照

汉讯(马振华 实习生卢嘉郁文)昨天的公租房选房现场,房管部门公布了入住时间,从11月3日起至18日,租户可按栋分层分批入住。为防止租户转租,入住时必须拍照存档。

选房结束后,就会进入到签约入住阶段。为了避免扎堆办理排长队,房管部门确定了按照楼栋和楼层分批次办理签约入住手续,首批237户租户可在11月3日入住。

房管部门提醒,在办理入住前,租户要在之前发的交通银行卡里存入不低于首季度房屋租金(15元/平方米)+履约保证金(2个月房租)+押金的总金额(1000元),以便现场刷卡交费,同时还要准备一年的物业管理费(1.4元/平方米)。以3口之家无房户为例,承租50平方米的公租房,月租金750元,11月份入住首季度租金为2250元,履约保证金为1500元,使用押金要1000元,还有一年物业费840元,总共为5590元。

为了便于后期管理,防止租户将公租房转租,房管部门将不定期入户走访租户,因此房管部门规定,签约入住当日,申请人本人以及申请表上家庭成员,合租申请户主以及公共申请人必须全部到场在摄录处摄影,留存承租户信息,建立信息档案。

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