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伺机逢低抄底 楼市调整成炒家新机遇?

发布时间:2020-03-27 12:18:52

2010年房地产市场注定是个政策市。

继2009年12月底中央密集出台一系列针对房地产行业的调控政策以来,1月10日,一份被称作“国十一条”综合运用了土地、信贷、税收、行政监督等多种手段的调控蓝图,正式确定了2010年中国房地产政策的基调和架构。19日,国务院总理温家宝主持召开的国务院第四次全体会议上,讨论的《政府工作报告(征求意见稿)》这样表述房地产市场:抓紧落实已经出台的各项政策,加快推进保障性安居工程,增加普通商品房供给;加强对市场需求的分类调控,抑制投机投资性购房。

连番的重拳出击,被业内人士认为调控思路清晰、明确,是更加系统、全面地从“调结构、抑投机、控风险、明确责任”四个方面加快遏制房价过快上涨。调控的具体实施,涉及金融、税收、土地、住房建设、国有资产管理等多个方面,关系到财政部、国家发改委、央行、银监会、住建部、国土资源部、国资委等多部委和众多金融机构。毫无疑问,未来相关部门将会出台具体落实的细则。

遏制投机消息一出,投资客神经紧绷了,可是他们的准备却是“在等中央打压,打压就进货,当房价降了20%就买 套,降 0%再买 套,降40%直接买入十套。”

看好中国经济发展的长远投资客仍在进货,甚至一些自住买家也不得不入场。记者身边就有不少有学位需求的买家,由于小孩上学的时限等不来调控效果,已经不得不匆匆入市了,而持币观望准备跟风的投资保值者更是不在少数。“只有跌了才有机会进货。现在看,政策变来变去就有机会做波段。”

在“国十一条”调控政策之下的房地产市场的“投机”暗流涌动,市场也表明,随着各种变通手段的出现,调控政策也在市场消化,调控的实际效果变得扑朔迷离。

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